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民间智慧丨“买好股 做好人”
春季行情首次出现的现象主持人 ：周四早上泛舟开始让短线投资者悠着点了，你当时感知到了什么？泛舟 ：也没啥特别的，就是早上看了半小时盘，发现虽然20CM涨停家数及涨幅超过10%以上的家数未见明显减少，但是这些个股上涨的力度明显大不如前，这是这轮行情至今首次出现。所以才会提示，让大伙“适当收一收，少投点，找找感觉即可”。主持人 ：这种“盘感”能否量化，交给大家学习，并根据自己的特点去优化呢？泛舟 ：只有部分可以，依据“盘感”做出投资决定，对于新手来说都是毒药。因为新人没有正确的盘感。只有经历几轮股市甚…
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地方政府“收储”托底房地产
总体来看，“收储”模式在房地产去库存方面速度更快、力度更大。进一步，还可以扩大保障性住房再贷款规模、配套长期低成本资金、优化收储操作模式，甚至吸引社会资本进入、鼓励银行创新信贷产品，并在需求侧政策上继续发力。继2024年4月30日中央政治局会议首次提出“消化存量房产”后，5月17日全国切实做好保交房工作视频会议上提出“商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房”，这标志着房地产市场新一轮去库存周期的开启。高企的库存不仅是房地产市场的一个主要矛盾，也是过去一段时期…
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地方政府“收储”托底房地产
总体来看，“收储”模式在房地产去库存方面速度更快、力度更大。进一步，还可以扩大保障性住房再贷款规模、配套长期低成本资金、优化收储操作模式，甚至吸引社会资本进入、鼓励银行创新信贷产品，并在需求侧政策上继续发力。继2024年4月30日中央政治局会议首次提出“消化存量房产”后，5月17日全国切实做好保交房工作视频会议上提出“商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房”，这标志着房地产市场新一轮去库存周期的开启。高企的库存不仅是房地产市场的一个主要矛盾，也是过去一段时期…
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拐点来临！龙头、超跌及政策受益房企正在孕育上涨行情
编辑丨李壮编者按 5月28日，广州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。其中，非广州市户籍人口在限购区买房，社保要求从2年降至6个月。对在非限购区域内拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。同日，深圳也宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。 5月29日，中…
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拐点来临！龙头、超跌及政策受益房企正在孕育上涨行情
编辑丨李壮编者按 5月28日，广州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。其中，非广州市户籍人口在限购区买房，社保要求从2年降至6个月。对在非限购区域内拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。同日，深圳也宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。 5月29日，中…
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拐点来临！龙头、超跌及政策受益房企正在孕育上涨行情
编辑丨李壮编者按 5月28日，广州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。其中，非广州市户籍人口在限购区买房，社保要求从2年降至6个月。对在非限购区域内拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。同日，深圳也宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。 5月29日，中…
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房地产新政促银行风险预期改善
从银行角度来看，此次房地新政有助于降低房地产敞口信用风险，同时促进按揭贷款回暖，并且优化资产定价，是监管重视从供给端角度解决房企资金面压力和风险防范化解的体现，有利于银行风险预期的改善，银行短期或面临息差下行压力，中长期有望推动经营模式转型和质效提升。5月17日，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议，国务院副总理何立峰表示，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房；同日，中国人民银行连续颁布三条房贷政策，分别是《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《关于下调个人住房公积金贷款利…
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房地产新政促银行风险预期改善
从银行角度来看，此次房地新政有助于降低房地产敞口信用风险，同时促进按揭贷款回暖，并且优化资产定价，是监管重视从供给端角度解决房企资金面压力和风险防范化解的体现，有利于银行风险预期的改善，银行短期或面临息差下行压力，中长期有望推动经营模式转型和质效提升。5月17日，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议，国务院副总理何立峰表示，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房；同日，中国人民银行连续颁布三条房贷政策，分别是《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《关于下调个人住房公积金贷款利…
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房地产新政促银行风险预期改善
从银行角度来看，此次房地新政有助于降低房地产敞口信用风险，同时促进按揭贷款回暖，并且优化资产定价，是监管重视从供给端角度解决房企资金面压力和风险防范化解的体现，有利于银行风险预期的改善，银行短期或面临息差下行压力，中长期有望推动经营模式转型和质效提升。5月17日，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议，国务院副总理何立峰表示，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房；同日，中国人民银行连续颁布三条房贷政策，分别是《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《关于下调个人住房公积金贷款利…
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房地产新政促银行风险预期改善
从银行角度来看，此次房地新政有助于降低房地产敞口信用风险，同时促进按揭贷款回暖，并且优化资产定价，是监管重视从供给端角度解决房企资金面压力和风险防范化解的体现，有利于银行风险预期的改善，银行短期或面临息差下行压力，中长期有望推动经营模式转型和质效提升。5月17日，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议，国务院副总理何立峰表示，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房；同日，中国人民银行连续颁布三条房贷政策，分别是《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《关于下调个人住房公积金贷款利…
