弘阳集团助理总裁王旭东

11月22日，在由广东时代传媒有限公司主办，时代周报、时代财经、时代数据承办的2019中国地产时代百强榜论坛上，弘阳集团助理总裁王旭东参与了一场主题为“探索求变：多元化之路的荆棘与实践”的圆桌讨论。

他认为，多元化和专业化之争由来已久，没有孰优孰劣，没有对与错。多元化看的是多元产业的投资能力，看上去很美丽，实际是一条非常艰辛的路。

“放眼全球，民营企业当中可能是凤毛麟角，因为多元化需要非常高的能力。在泥沙俱下的时代，市场容错能力很强，很容易造成路径依赖，但是现在这个时代，做多元化非常危险。房企做多元化成功的不多，客观来说很多行业表面看上去很好，但是可能实际情况未必如此。”

王旭东总结做多元化的关键要素，就是要在对的时间选对的人做对的事。对的人是指在对的企业里做自己擅长的事，对的事是战略方向要正确，做与产业有协同的多元化业务。

而对的时间在这个调控的时代变得越来越重要，过去房地产20多年的黄金时代掩盖了很多错误和问题。“房企多元化做坏做错的概率远远比获胜大很多，或者说宏观调控下房企增加自己的资产负债表去做多元化，可能都会面临很多的挑战。”