财联社（香港，记者 王海春）讯，经历了前几年的快速扩张之后，正荣地产（06158.HK）将适度放缓对规模增长速度的追求。

8月26日的2019年中期业绩会上，正荣地产执行董事兼行政总裁王本龙表示，此前三年公司规模增幅约50%甚至更高，但未来三年规模增长的目标将控制在30%左右，用三年左右的时间实现翻一番。

正荣地产公布的2019年中期业绩显示，今年上半年销售额为586亿元，去年同期这一数据为581.29亿元；营业收入136.48亿元，同比增长10.8%；核心利润增长33.4%至11.5亿元。该公司高层表示，今年有信心完成年度1300亿元的销售目标。

业内人士认为，规模与利润对企业来说有时是把双刃剑，如何平衡是一大难题。随着企业规模的扩大，成本也会发生相应的变动，而在市场波动期企业利润往往会受到影响。

正荣方面表示，接下来几年会将利润放到与规模一样重要的地位，但公司规模增速适度放缓，并不意味着不要规模增长了。正荣地产执行董事兼董事长黄仙枝称，有规模才能保持一定的行业地位，吸引优秀的人才和资源，因此规模是必要的。

据了解，正荣之所以做出这样的调整，与“新三年战略”有关。该战略主要包括以下几个方面：除保持适当的规模发展、内部提升竞争力，在不断优化财务结构、提高效率的同时，还将提高对风险的把控能力。

负债率方面，正荣2017年年底的净负债率一度高达183.2%，2018年年底降至74%，至今年6月30日进一步降至70.8%。

黄仙枝在中期业绩会上介绍，正荣今年对组织变革做出一些调整，下半年会继续完善。

“经历了从700多亿到千亿以及超过千亿的过程，公司组织架构一定要适应当下及未来的发展。我们将对在一线的城市公司进行更多授权，集团更多是做标准化管理体系，以用对投资策略的战略方向进行统筹。”黄仙枝说。

对于净利润的提升，香港一位房产分析师表示，虽然在销售价格上房企可能有一点被动，但仍可以主动做很多事情。

“我们拿地将非常谨慎，确保地价不会太高，其实是控制和降低融资成本，并严控营销管理费。细化来看，净利润还有提升空间。”王本龙表示，在行业融资收紧的背景下，正荣至今年六月底的加权融资利率，从2018年年底的7.8%降至7.6%。

财报显示，正荣今年拿地总的权益预算为300亿元，上半年权益拿地投入了约160亿元，下半年还有约140亿元的预算。

今年上半年，正荣在南京、合肥、武汉、西安等城市新增了25个项目，新增土储323万平方米；至今年六月底，正荣土储总面积约2634万平方米。

就公司的债务结构，正荣一位高层透露，管理层计划今年将短债比例降到40%左右，明年短债的比例降到30%的水平。

对于美元债，正荣方面表示，虽然发了多次美元债，但美元债占总债务的比例并不高，占比约24%。

“我们在美元债上面不仅会参考票面利息成本，也会考虑到美元的波动。我们还会考虑用美元资产进行对冲，减少汇率波动带来的影响。总体而言美元债的比例，是在可控范围之内。”正荣地产执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健表示。